Koesteren wat je hebt, maar ook kansen benutten

De gemeenteraad heeft vorige week de omgevingsvisie aangenomen. Dit document komt in de plaats van diverse structuurvisies en andere visies met betrekking tot de fysieke leefomgeving.

Wethouder Jan-Willem Verheij: ‘Met deze Omgevingsvisie leggen we vast waar we de komende jaren naartoe willen met onze omgeving. Zoals waar kunnen we nieuwe huizen bouwen? Hoe houden we genoeg groen in de wijk? Waar kunnen we ruimte creëren voor bedrijven? En wat vinden we belangrijk voor een gezonde en fijne leefomgeving. De visie helpt ons om verschillende belangen en opgaven in samenhang te bekijken en samen te werken aan een goed leven in Nissewaard.’

In de visie die samen met inwoners, ondernemers en maatschappelijke partners gemaakt is, zet de gemeente in op een aantal ontwikkelingen die wenselijk zijn binnen de gemeente. ‘We staan voor een aantal uitdagingen’, geeft wethouder Verheij aan. Een van die uitdagingen is de woningbouw. Het college wil niet alleen in het stedelijke Spijkenisse voldoende woningen bouwen, maar ook in de kernen. Kleine kernen moeten vitaal blijven en woningbouw is nodig. ‘We willen dat er in alle kernen gebouwd kan worden, zodat mensen in hun eigen dorp kunnen blijven wonen.’ Echter, het college wil niet dat voor die woningbouw veel landbouwgrond opgeofferd wordt. Maximaal 3,5% van het landelijke gebied mag benut voor de uitbreiding van de stad en de kernen. En die bestemming kan woningbouw zijn, maar ook de uitbreiding van bedrijventerreinen.

Er zijn behoorlijk wat woningbouwplannen, vooral binnen het stedelijk gebied. Met de plannen zoals de woontorens langs de Oude Maas, Molenzicht, en de bouwplannen in het centrum en Spijkenisse Noord kan zeker 2/3 van de opgave vervuld worden. Vergeet niet dat er ook plannen zijn om een nieuw ziekenhuis te bouwen, wat kansen biedt voor extra woningen te bouwen. Dichtbij metrostation Spijkenisse Centrum. De bouwprojecten in de kernen zijn klein maar zorgen wel voor doorstroming.

Als New Town heeft Spijkenisse wel te maken met een aantal problemen. Hoewel veel mensen tevreden zijn met hun wijk, weet het college ook dat de wijken die in de jaren ‘70/’80 uit de grond zijn gestampt vragen om groot onderhoud. De Hoek, De Akkers, Spijkenisse Noord, de Gildenwijk en Waterland, het zijn kwetsbare wijken met een eenzijdige woningvoorraad. In deze wijken zijn de opgaven groot. Niet alleen fysieke zoals verouderde wegen en schoolgebouwen, maar ook sociale opgaven bijvoorbeeld armoede, eenzaamheid en veiligheid. Omdat er groot onderhoud nodig is binnen de woningvoorraad wordt er gekeken of op dat gebied voor een betere balans gezorgd kan worden. ‘We willen niemand de stad uitjagen, maar wel zorgen voor een betere balans, waardoor we misschien ook ondernemers kunnen aantrekken die zich met kleine winkels in een wijk willen vestigen. Kijk bijvoorbeeld naar de Akkerhof. Hier is een aanbod van winkels dat goed aansluit bij wat we graag in de wijken willen zien en waar ook behoefte aan is.’ Om te voorkomen dat mensen Nissewaard uitgejaagd worden, moeten er of in de wijk of in een andere wijk alternatieven worden aangeboden.

Nissewaard is een unieke gemeente door de combinatie van bebouwing en de groene polders er om heen. Niet alleen ontstaat zo ruimte om te recreëren, maar ook om economische ontwikkelingen mogelijk te maken. In de regio is er behoefte aan 700 hectare bedrijventerrein. Nissewaard kan hier een grote rol in spelen, maar heeft wel een paar eisen. Geen logistieke blokkendozen, geen datacenters of een groot recycling bedrijf met weinig personeel maar bedrijven die toegespitst zijn op de haven van de toekomst. ‘In de petrochemie verandert er op dit moment van alles. We willen zorgen dat er werkgelegenheid ontstaat voor de mensen die nu geen werk hebben en de generatie daarna.’ De uitbreiding is ook nodig omdat bedrijven rondom de haven van Spijkenisse het veld hebben moeten ruimen voor de woningbouwontwikkelingen ter plekke.

Er staat al een uitbreiding gepland van het bedrijventerrein Halfweg-Molenwatering. Hier komt een middenspanningsstation van Stedin te staan. Dit station en de tijdelijke uitbreiding in de Botlek maken het mogelijk dat bepaalde ontwikkelingen in Nissewaard van stroom worden voorzien en doorgang kunnen vinden. Daarnaast kijkt de gemeente ook naar verdere uitbreiding van het bedrijventerrein.. In het gebied komt ook een leidingenstrook van misschien wel 60 meter breed waarin diverse leidingen komen te liggen tussen de diverse hoog- en middenspanningsstations. Boven deze leidingen mag niet gebouwd worden, maar wethouder Verheij ziet wel mogelijkheden om hier recreatie mogelijk te maken.

Ontwikkelen van meer bedrijvigheid is ook een stok achter de deur richting de provincie en Den Haag om mee te denken (en te betalen) over de tweede Hartelbrug. Het is echter niet de bedoeling dat Geervliet helemaal ingebouwd wordt. Het college zet in om een groene buffer tussen Geervliet en de brug en industrie.

Al met al moet er veel gebeuren. Het college wil echter het goede behouden dat er is en ondertussen de kansen aangrijpen om Nissewaard naar een hoger niveau te brengen. Een gemeente waar het goed wonen is en goed recreëren met werk in de omgeving en klaar is voor de toekomst.