Veel bezwaren tegen bouwplan Molenzicht

Spijkenisse - Op dit moment ligt het ontwerp-omgevingsplan Molenzicht ter inzage. Het plan Molenzicht betreft de bouw van 1700 woningen in het gebied tussen molen Nooitgedacht en de Spijkenisserbrug. 

Bewoners uit met name de omgeving van het bouwplan maken zich ernstige zorgen. Op dit moment zijn er al meer dan 125 zienswijzen ingediend. Het indienen van een zienswijze kan t/m 7 januari.

Impact op omgeving
De project heeft een grote invloed op de dagelijkse leefomgeving van veel bewoners. Omdat het bouwplan veel impact heeft op met name bewoners van de Veerkade, hebben die zich verenigd in een bewonersgroep die probeert om aandacht te krijgen voor die punten die volgens hen meer aandacht verdienen. Een deel van de zorgen betreft de ontsluiting van de nieuwe woonwijk via de sportvelden, een ander deel gaat over het verlies van ruimte en uitzicht. Zo geeft één van de bewoners aan dat er in geen enkel openbaar document gesproken wordt over de bouw van hoge woontorens op 15 meter afstand van zijn woning.

Bouwplan te massief
De bewoners geven aan dat de hoogbouw te massaal is. Het gaat volgens hen om te hoge, te dichte en eentonige bouw van torenflats vlak bij de Spijkenisserbrug. Ze vragen de gemeente om het aantal woningen te herzien; de 1700 woningen zijn te vergelijken met Heenvliet en Geervliet samen en dat op een kleine locatie. Om het aantal woningen te kunnen realiseren komen er ook enkele woontorens van 20 verdiepingen Deze hoge flats kunnen ook op straatniveau leiden tot behoorlijke windhinder waardoor het onveilig wordt voor voetgangers en fietsers . Minder woningen vergroot de leefbaarheid, aldus de bewonersgroep die ook wil dat er meer betaalbare en sociale woningen gerealiseerd worden in plaats van dure koopappartementen. Ook zijn ze van mening dat er een basisschool en kinderopvang gerealiseerd moeten worden.

Ontsluiting van de wijk
Met 1700 woningen extra komt de ontsluiting van Spijkenisse nog meer onder druk te staan, dan nu al het geval is. Bewoners vragen om een herzien verkeersonderzoek waarbij rekening gehouden wordt met de realiteit en ze willen nu al helderheid over de ontsluiting van de wijk. Wordt het ontsluiting onder de brug door, waarbij er veel verkeer langs de sportvelden komt of komt er een extra verkeerslicht op de Groene Kruisweg. De bewoners maken zich zorgen over de veiligheid, bereikbaarheid en de sportbeleving als gekozen wordt voor ontsluiting van de wijk onder de brug door en vragen om duidelijkheid. Zeker omdat ze zich ook zorgen maken over sluipverkeer door de wijk.

Hoge parkeerdruk
In het omgevingsplan wordt uitgegaan van een lagere parkeernorm dan gebruikelijk is in de gemeente, omdat men uitgaat van slechts één auto per woning (of één auto per twee sociale huurwoningen). Aan de randen van de wijk moeten centrale parkeerhubs komen. Bewoners van de Veerkade en omgeving zijn bang voor overloop naar hun wijk als blijkt dat de bewoners in Molenzicht hun auto niet kwijt kunnen. Zij willen dat er vast gelegd wordt dat nieuwe bewoners hun auto niet mogen parkeren in omliggende bestaande wijken. Indien dat niet mogelijk is, is misschien vergunningparkeren rondom Molenzicht een optie. Ook dringen zij aan op het nakomen van de beloofde deelauto’s en fietsen.

Geen MER
Bij grote bouwprojecten, denk aan bijvoorbeeld de windturbines, wordt vaak een Milieueffectrapportage (MER) gemaakt, waarbij onderzoek gedaan wordt naar alle milieugevolgen. Bij Molenzicht is er slechts een verkorte toets gedaan, omdat het plangebied 0,06 km2 bedraagt van het totale grondgebied van de gemeente. Ook worden er slechts geringe effecten verwacht op het gebied van geluid en luchtverontreiniging. De bewoners willen het liefst wel dat er een MER rapportage wordt uitgevoerd, zodat alles duidelijk is. Om een veilig geluidsklimaat te hebben, pleiten de bewoners voor het gebruik van stiller asfalt en het plaatsen van een geluidswand langs de Groene Kruisweg. Naast bovenstaande zaken vragen de bewoners ook aandacht voor de veiligheid omdat er dichtbij een LPG vulpunt is.

Participatie
Er zijn twee bewonersavonden geweest, maar de bewoners zien weinig van hun geuite zorgen terug in het aangepast ontwerp. Zij vragen zich af of de participatie een formaliteit was of echt een middel om zaken bij te sturen. Zo is er wel iets geschoven met de hoogbouw, maar is het aantal woningen niet aangepast en zijn er nog te veel te onderzoeken punten. Ook het feit dat de anterieure overeenkomst afgesloten is voor de tweede bewonersavond, geeft volgens de bewoners aan dat participatie eigenlijk een wassen neus was.