Raad stemt in met bouwplan Hoogwerfsingel

Spijkenisse - Op de Hoogwerfsingel en het Callaplein komen twee woongebouwen met 124 woningen, een verdiepte parkeergarage en een commerciële plint.

De gemeenteraad heeft in december vorig jaar ingestemd met de aanvraag omgevingsvergunning, waarna het ontwerpbesluit ter inzage heeft gelegen. Daarop zijn 11 zienswijzen ontvangen. Er wordt o.a. aangedragen dat het huidige bestemmingsplan gebouwen tot 8 meter hoog toe staat en derhalve woontorens van 37,5 en 50 meter hoog niet passen in een wijk die bestaat uit laagbouw (max. 4 woonlagen). Uit de beantwoording blijkt dat er rondom het bouwplan flats zijn van 4 tot 11 bouwlagen en dat het woongebouw getrapt wordt uitgevoerd, zodat het minder massaal over zal komen. Het bouwplan is belangrijk voor de gemeente omdat het voorziet in de behoefte aan goedkope en betaalbare woningen voor met name kleine huishoudens.

Er zijn ook zorgen geuit over de verkeersdruk maar uit onderzoek blijkt dat het aantal voertuigen dat er door de ontwikkeling bij komt, geen belemmering vormt voor de verkeersafwikkeling. In de parkeerbehoefte wordt voorzien door een inpandige parkeergarage met 110 plaatsen. Door het gebouw 1,20 m te verschuiven ontstaat er meer ruimte op het Callaplein en kunnen hier 55 tot 60 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. De bouw vindt plaats in verschillende fasen: sloop, bouw kelder, ruwbouw zuidblok, ruwbouw noordblok en afbouw. Per bouwfase worden de omvang van het bouwterrein en de beschikbare parkeermogelijkheden afgestemd. Hierdoor blijft het Callaplein, met uitzondering van de ruwbouwfase van het noordblok, vrijwel volledig beschikbaar voor parkeren. Aanvullend worden tijdelijk extra parkeerplaatsen gerealiseerd aan de Anjerstraat. Langs de Winston Churchilllaan komen parkeerplaatsen te vervallen. Aan de overzijde, langs de Schiekampsingel, zijn vrije parkeerplaatsen beschikbaar. Deze liggen op grotere loopafstand van het winkelgebied en zijn daardoor minder geschikt voor winkelend publiek, maar wel voor omwonenden, zo geeft de wethouder aan naar aanleiding van vragen vanaf de kant van de eigenaar van het winkelcentrum. Indien noodzakelijk, kan extra langsparkeren aan de Willemshoevelaan worden gefaciliteerd. Ook is er parkeerruimte beschikbaar op het parkeerterrein naast de bowling en het zwembad.

In de commerciële plint komen functies zoals kantoor- en praktijkruimtes. Hiervoor zijn niet meer parkeerplaatsen nodig en de functies concurreren niet met de horeca- en detailhandel op het winkelcentrum.

De gemeenteraad kan, nu de overlast voor het winkelcentrum beperkt blijft en er voldoende parkeerplaatsen komen, instemmen met het plan.