Lastige dossiers voor nieuwe raad (IV): Molenzicht

De nieuwe gemeenteraad is geïnstalleerd. De komende maanden zullen een aantal lastige dossiers de revue passeren, waarover de raad een weloverwogen besluit zal moeten nemen. Voor de nieuwe raadsleden en geïnteresseerde bewoners besteedt Groot Nissewaard  aandacht aan deze onderwerpen.

Het laatste dossier dat we bespreken, is het plan Molenzicht. Dit plan betreft de bouw van 1700 woningen in het gebied tussen molen Nooitgedacht en de Spijkenisserbrug. Bewoners uit met name de directe omgeving van het bouwplan maken zich ernstige zorgen.

Vooral op het gebied van participatie had het volgens omwonenden van het bouwplan beter gekund. Niemand is tegen bouwen, iedereen beseft dat de woningen nodig zijn, maar het plan is dusdanig massaal en hoog dat er toch wel zorgen zijn. Het gaat volgens omwonenden om te hoge, te dichte en eentonige bouw van torenflats vlak bij de Spijkenisserbrug. Ze vragen de gemeente om het aantal woningen te herzien; de 1700 woningen zijn te vergelijken met Heenvliet en Geervliet samen en dat op een kleine locatie. Om het aantal woningen te kunnen realiseren komen er ook enkele woontorens van 20 verdiepingen. Deze hoge flats kunnen ook op straatniveau leiden tot behoorlijke windhinder waardoor het onveilig wordt voor voetgangers en fietsers. Tegenstanders van het plan geven aan dat er te weinig sociale woningbouw is en er evenmin een basisschool of kinderopvang in de plannen is opgenomen.

In het omgevingsplan wordt uitgegaan van een lagere parkeernorm dan gebruikelijk is in de gemeente, omdat men uitgaat van slechts één auto per woning (of één auto per twee sociale huurwoningen). Bewoners van de Veerkade en omgeving zijn bang voor overloop naar hun wijk als blijkt dat de bewoners in Molenzicht hun auto niet kwijt kunnen.

Met 1700 woningen extra komt de ontsluiting van Spijkenisse nog meer onder druk te staan, dan nu al het geval is. Bewoners vragen om een herzien verkeersonderzoek waarbij rekening gehouden wordt met de realiteit. Ontsluiting van de wijk via de sportvelden, kan bij de bewoners niet rekenen op veel steun.

In totaal zijn er 555 zienswijzen ingediend. Gezien dat grote aantal en de tijd die er nodig is om de Nota van Antwoord op te maken, heeft het college noodgedwongen besloten om de nieuwe raad zich te laten buigen over het plan en de procedure van participatie.  

In de vorige raadsperiode was een raadsmeerderheid van mening dat er draagvlak moet zijn voor het plan en dat pas als de zienswijzen beantwoord zijn en er eventuele extra onderzoeken zijn uitgevoerd, de raad een besluit kan nemen.