Gemeentelijke lening koopwoning
Gemeente 109 keer gelezenSpijkenisse - Vanaf 15 mei kunnen starters bij de gemeente een starterslening aanvragen om een huis te kunnen kopen. De lening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat maximaal bij een bank geleend kan worden volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de lening hangt af van het inkomen, het eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente.
Minder starters kunnen een woning kopen in de huidige markt. Ze kunnen gemiddeld zo’n 10% minder lenen terwijl de maandlasten van een hypotheek zo’n 20% hoger liggen. Hier hebben doorstromers ook last van want zij zijn afhankelijk van de starter op de woningmarkt. Hierdoor komt de doorstroming op de woningmarkt tot stilstand. De starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar hoeft geen rente en aflossing betaald te worden. Hierna gaat de lener rente en aflossing betalen. De gemeente hanteert toekenningsvoorwaarden zoals een leeftijdsgrens. Ook zijn er voorwaarden voor afkoop van de lening: deze wordt betaald door de projectontwikkelaar of de verkopende partij van een bestaande woning. Daarnaast is het mogelijk dat de projectontwikkelaar de lening beschikbaar stelt aan de koopstarter van de achterliggende woning waardoor deze kan doorstromen naar een nieuwbouwwoning. Hierdoor is de regeling voor de gemeente budgetneutraal, maar wordt wel de verkoop van woningen gestimuleerd. Op www.spijkenisse.nl en www.mooiwonenspijkenisse.nl staat vanaf 15 mei hoe een starterslening aangevraagd kan worden en aan welke voorwaarden men moet voldoen.
