Wet Aanpak Woonoverlast geldt ook voor huiseigenaren

Op 1 juli is de Wet Aanpak Woonoverlast in werking getreden. Deze wet maakt het mogelijk om bij ernstige en herhaaldelijke woonoverlast zowel huurders als huiseigenaren aan te pakken. Huurders konden al worden aangesproken via de verhuurder.

De VNG is blij met deze nieuwe wet omdat gemeenten al lang worstelden met de aanpak van woonoverlast. Het is nu aan de gemeenteraden om hun burgemeester de bevoegdheid toe te kennen om een overlastgevende woningeigenaar gedragsaanwijzingen op te leggen. Dat kan door een aanpassing van de APV (Algemene plaatselijke verordening). Bij het niet uitvoeren van een aanwijzing kan een dwangsom opgelegd worden en in het ergste geval wordt de eigenaar de toegang tot de eigen woning ontzegd.

Laagfrequent geluid
Ook oud GroenLinks raadslid Alfred Blokhuizen is blij met de nieuwe wet. 'Deze wet maakt het mogelijk om ook bij koopwoningen overlast door laagfrequent geluid aan te pakken.' Laagfrequent geluid wordt niet door iedereen gehoord, slechts 3% van de bevolking (in onze directe omgeving nog altijd duizenden mensen) hoort deze toongebieden maar die groep heeft er dan ook behoorlijk last van. Je kunt het een beetje vergelijken met het geluid van een mosquito, dat eigenlijk alleen gehoord wordt door mensen onder de 25 jaar, waardoor het een ideaal middel is om hangjongeren tegen te gaan. Bij het laagfrequente probleem gaat het overigens niet alleen om geluid maar ook om trillingen. Bronnen van laagfrequent geluid en - trillingen in woonhuizen zijn verouderde en versleten mechanische ventilatiesystemen, wasmachines, droogtrommels, koelkasten en diepvriezers met versleten compressors maar ook aquarium- en vijverpompen.

Trillingen
Omdat veel mensen de laagfrequente tonen niet horen, is de bereidheid om iets te doen aan overlast vaak minimaal. Mensen die gevoelig zijn voor de lage tonen horen ze niet alleen, maar voelen ze ook. De trillingen zijn te voelen in muren, vloeren en meubels. Om die reden pleit Alfred er voor om in de verordening ook trillingsoverlast op te nemen. 'Als je naast de in de modelverordening opgenomen geluids- en geuroverlast ook de trillingsoverlast opneemt, kun je het hele scala van overlastgevende bronnen aanpakken. Wat bij een deel van je inwoners heel veel problemen wegneemt.'

Dossier opbouwen
Het is overigens niet zo dat er direct opgetreden wordt tegen overlast, u moet zelf eerst het gesprek aan gaan met de overlastgever. Komt u er samen niet uit, dan kan er een beroep gedaan worden op de buurtbemiddeling. Daarnaast moet er een dossier opgebouwd worden van de overlast, bij voorkeur met frequentiemetingen. Pas daarna kunt u de gemeente verzoeken om handhaving.

Objectieve metingen
Juist omdat niet iedereen de laagfrequente tonen hoort, is het noodzakelijk om metingen te laten verrichten. Tot anderhalf jaar geleden verrichtte de milieudienst DCMR die metingen bij particulieren, maar die dienst is wegbezuinigd. Burgers zijn nu aangewezen op vaak dure, particuliere bedrijven. Alleen als de overlast door een bedrijf wordt veroorzaakt, komt DCMR nog wel metingen verrichten. Alfred: 'De gemeenteraden moeten druk uitoefenen op overheidsdienst DCMR, zodat die organisatie ook weer toegankelijk wordt voor de burgers als het over woonoverlast gaat. De nieuwe wet geeft de burgers nu wel meer recht, maar zij kunnen dat recht niet halen via de overheid en moeten dus honderden euro's uitgeven om de geluidsoverlast te laten meten.'

Alfred Blokhuizen hoopt dat ook in de gemeente Nissewaard de raad de modelverordening van de VNG zal aanvullen met trillingsoverlast. 'Dat zal bij veel inwoners een enorme opluchting teweeg brengen, zeker als je dan ook nog kunt regelen dat DCMR de burgers weer bijstaat.'